近日,一条令人惊叹的消息让德国柏林米特区出现在人们的视野中,“我是故意让自己感染(新冠病毒)的,因为我不想让我的女朋友独自被隔离。”德国柏林市米特区区长斯蒂芬·冯·达塞尔为了爱情,这一“勇猛”行为,可以说为全球疫情的寒冬时期,映上一抹浪漫的春色。但毕竟新冠病毒可能会对宿主产生致命危害,因此还是做好防控为好。

当然,今天并不是来宣扬至高无上的爱情观,更重要的是柏林城市起源——米特区的前世今生。

柏林米特区在13世纪首次被记录在历史中,那个时候该区被称为Cölln,就在施普雷河的河畔。米特区至今是个无法替代的区域,从普鲁士王统治到德国总理府和联邦总统府,它的历史跌宕起伏。历史和文化从来都无法分开,因此这里也是世界艺术文化汇聚之地,任何人都能在这里找到自己的兴趣所在。好几个世纪过去了,米特区被建设为一个贸易中心和居住区,今天的米特区是柏林的中心区。历史建筑以及城市规划的架构。

米特区是德国首都柏林的第一区,也是该市最中心的一个区。米特在德语中即“中部”之意。米特区是柏林的历史核心区。米特区不但是柏林的地理中心,还是政治、文化和经济中心。

米特区有很多大家耳熟能详的景点。勃兰登堡门,亚历山大广场,博物馆岛,电视塔,国会大厦,中央火车站,洪堡大学,联邦总统所,总理府,柏林爱乐乐团,柏林国家图书馆等等。

政经中心

柏林是德意志联邦共和国的首都,而米特区则是德国总统官邸、德国总理府(安格拉·默克尔的住所)、德国国会大厦(被称作德国联邦议院)、内政部,以及美国、英国、法国和爱尔兰等多国大使馆的所在地。这些政府办事处是该地区的主要雇主,因此有许多德籍及国际工作人员在附近居住和工作。

米特区原本已是柏林的企业重地,有西门子、谷歌等全球顶尖的公司,还有一些发展迅速的公司就迫不及待搬到租金较高但环境高档的米特区,以吸引条件较优厚的专业人士。所以经常出没在米特区的人士,一般都是企业家、海外专才或者本国的高精尖人才,因此能在这米特区负担房租或者购买房产的,都是高级精英人群,素质很高。

教育核心

米特区是德国几所规模最大、声望最高的教育机构的所在地。这些学校吸引世界各地的学生和专业人士前来深造和工作。洪堡大学(Humboldt University) 这座最古老的校园位于米特区(Mitte),除了为柏林市增添浓厚学术气息,它的国际地位更为投资者制造机遇:大量海外留学生到来求学,令租赁市场供不应求。

交通核心

柏林中央火车站(Hauptbahnhof)为柏林,德国乃至整个欧洲提供了强大的互联互通能力。欧洲最大的火车站,每天来往列车1800趟,预计输送乘客35万人次。国际目的地包括:荷兰、法国、瑞士、瑞典、俄罗斯等。

而且米特区地铁、轻轨、公交系统完善,去哪儿都很方便。

房价增长迅速

由于房产供应不足,人口持续涌入,导致需求暴涨。2018年柏林房价增长11.8%,租金增长7.1%,空置率仅1.1%。

近几年,由于企业搬入米特区,人口和需求增加,房价也水涨船高。2017年,米特区的房价增长了近30%。

大使府邸

所处区域:米特区

开发商:亚当欧洲房产开发集团

总套数:77套

竣工时间:预计2022年Q2

房价:21万欧元-35.2万欧元

面积:21-35㎡

租金收益:预计4%

产权:永久产权

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